VILLA INDIPENDENTE DIVISIBILE A DUE PASSI DAL CENTRO Rif. VRE5 - In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma al tempo stesso riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, completamente immersa nel verde degli ulivi. L’accesso carrabile conduce ad un ampio piazzale privato, ideale per ospitare più autovetture. L’immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per la generosa metratura e la versatilità degli spazi, con possibilità di parziale suddivisione in due unità abitative. Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti: il primo si apre su un accogliente soggiorno con bagno e scala in legno che conduce al piano superiore, dove si sviluppa un ampio salone con caminetto, zona notte e zona studio con affaccio su una splendida terrazza; il secondo ingresso, in tipico stile genovese, conduce alla cucina collegata al soggiorno tramite una caratteristica arcata; Sempre sullo stesso livello un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto, una spaziosa cabina armadi e un sevizio con doccia. All’esterno la proprietà offre una grande terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un ampio giardino di circa 2.000 metri quadrati con alberi da frutta e ulivi. Completano la proprietà una dependance in legno di circa mq. 21, dotata di luce ed acqua, ideale come studio, spazio hobby o opportunità lavorativa. Gli spazi esterni, ben organizzati e dotati di illuminazione, garantiscono ottima vivibilità durante tutto l’anno, con fresca ventilazione estiva e un’ottima esposizione solare anche nei mesi invernali. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it DIVIDED DETACHED VILLA JUST A STONE'S THROW FROM THE CITY CENTER Ref. VRE5 - In a flat setting, convenient to amenities yet private and quiet, we offer for sale a recently built detached villa, completely surrounded by green olive trees. The driveway leads to a large private courtyard, ideal for parking multiple vehicles. The property is spread over two levels and stands out for its generous size and versatile spaces, with the possibility of partial subdivision into two residential units. On the ground floor, there are two independent entrances: the first opens into a welcoming living room with bathroom and a wooden staircase leading to the upper floor, which features a spacious living room with fireplace, a sleeping area, and a study overlooking a splendid terrace. The second entrance, in typical Genoese style, leads to the kitchen connected to the living room via a characteristic archway; also on the same level, a hallway separates the living area from the sleeping area, which consists of two bedrooms, a spacious walk-in closet, and a bathroom with shower. Outside, the property offers a large terrace, perfect for outdoor dining and relaxation, as well as a spacious garden of approximately 2,000 square meters with fruit and olive trees. The property also includes a wooden outbuilding of approximately 21 square meters, equipped with electricity and water, ideal as a study, hobby room, or business opportunity. The well-organized and well-lit outdoor spaces ensure excellent year-round livability, with cool summer breezes and excellent sun exposure even in the winter months. For further information, please contact us at +39 0185 772888 or gflimmobiliare@libero.it